Впрочем, успешное выполнение условия Фонда реформирования ЖКХ обещает городу и другие выгоды
- Это не игра «Зарница», - сказал один из участников пресс-конференции, которую в мэрии посвятили вопросам реформирования ЖКХ. В самом деле, выполнение условия Фонда реформирования ЖКХ сулит городу и 200 миллионов рублей из федерального бюджета на нужды капитального ремонта жилья, и возможность последующего участия в планируемых специальных программах кредитования.
УСЛОВИЯ, однако, центр ставит весьма жесткие и, прямо скажем, трудновыполнимые. Во-первых, не менее 80 процентов жилого фонда города – 3 млн 200 тысяч кв. метров должно быть в управлении у частных управляющих компаний. Во-вторых, не менее чем в 20 процентах от числа жилых домов должны быть созданы товарищества собственников жилья.
Уже с 1 июня в городе создаются шесть новых АО, которые будут заниматься управлением многоквартирными домами. Реформированы будут и уже имеющиеся семь обществ с ограниченной ответственностью, работающие в этой сфере.
– Муниципальные жилищные предприятия, у которых будет не более 25 процентов акций, становятся исполнительным органом создаваемых акционерных обществ, – сообщил журналистам председатель комитета ЖКХ, транспорта и связи администрации Северодвинска Николай Спирин. – Администрация города будет входить в совет директоров данных ОАО и контролировать работу управляющих компаний – так же, как это происходит и сегодня.
Внештатный советник мэра Северодвинска Евгений Михайловский, один из разработчиков проекта, объяснил, что форма акционерного общества поможет привлечь инвестиции и избежать неуправляемых ситуаций наподобие тех, что возникают в сфере ЖКХ Архангельска. Уже известно о намерении ОАО «ТГК-2» стать акционером одной из новых компаний. Предложения сделаны и крупнейшим предприятиям города – ОАО «ПО «Севмаш», ОАО «ЦС «Звездочка», ОАО «СПО «Арктика».
С 1 июня 2010 года в многоквартирных домах Северодвинска начнутся собрания собственников жилья, на которых собственникам будет «рекомендовано» выбрать в качестве управляющей компании новосозданное при участии муниципалитета акционерное общество. При создании товарищества собственников жилья можно будет за¬ключить договор управления с ОАО, которое будет вести работу с поставщиками услуг.
Планируется, что к 15 сентября этого года два основных условия фонда будут выполнены. Вместе с тем в мэрии заверяют, что муниципалитет не оставит коммунальную сферу без контроля. Подобную же позицию высказывают и депутаты городского Совета.
На пресс-конференции прозвучало также, что с учетом сложных задач, которые надо решить предстоящим летом, корректируется график отпусков работников как администрации, так и жилищных предприятий.
Правда, ряд вопросов после пресс-конференции все же остался у скептиков. Все-таки не совсем понятно, к примеру, позволят ли 25 процентов акций, даже с учетом своеобразной системы управления новыми компаниями, сохранить над ними надежный муниципальный контроль. А главное, как и когда созданные с нуля – это было подчеркнуто на пресс-конференции – новые АО смогут приступить к эффективной полноценной работе?
Будем надеяться, что хотя бы на чисто практические вопросы, которые будут возникать у жителей, ответы будут исчерпывающими. Кстати, задавать вопросы относительно нововведений в администрации предлагают по телефону 58-77-89.
Станислав ЗЕЛЯНИН