Как читательница инициировала общее собрание собственников и что из этого вышло
 |
| Внешне дом 71 на Торцева выгодно отличается от соседнего. Фото Владимира Ларионова |
Мы, жители дома по адресу: ул. Торцева, 71, месяцами вдыхали запах разлившихся в подвале канализационных стоков. А жители верхних этажей жаловались на протекающую кровлю. Дом, построенный в начале 50-х, требовал серьезного ремонта.
И КОГДА мы услышали о Фонде содействия реформированию ЖКХ, пожелали войти в число претендентов на то, чтобы ремонт провести при софинансировании фонда. В таких делах нужен инициатор общего собрания собственников. Я обратилась к нашему депутату Андрею Чурсанову, и вместе с домоуправлением мы организовали собрание.
Кто-то говорил, что ремонт фасада не нужен, кого-то не интересовала кровля. Но по условиям, продиктованным сверху, перечень ремонтных работ должен включать не менее пяти позиций. Работники ЖКХ обследовали дом и составили перечень: установка коллективных приборов учета потребления ресурсов, ремонт кровли, фасада, подвального помещения и внутридомовой системы водоотведения. Нам предложили проголосовать за этот список. Поднимать жителей на собрание надо было не один раз, так как сначала доля собственников в оплате работ предполагалась в 5%, а затем в 10. Многих пришлось уговаривать…
В итоге дом попал в число «счастливчиков». Но не завидуйте нам! Особенно мне – инициатору собраний и участнику комиссии по выбору контролирующих и строительных компаний! Основные хлопоты были еще впереди. Мы не поняли, что при установке счетчиков электроэнергии не будут заменены устаревшие электросети. И каково было удивление, когда из перечня работ исключили ремонт подвала!
А в конце концов нежданно-негаданно пришла комиссия и сказала: «Будем менять канализационные стояки. Выбрасывайте унитазы с прямым выпуском, покупайте с косым, установим бесплатно. А оборудование – новую канализационную разводку от стояка на ванную и кухню – купите и заплатите за ее установку по 2,5 тысячи». Жильцы возмутились: «Разве это не учтено в смете?» - «Нет!» - «А что же вы не предупредили? Мы и так платим ежемесячно по 34 с лишним рубля за кв. метр!» - «Можем дать рассрочку», - ответили в домоуправлении.
А затем оказалось, что в туалетной, а кое-где и в ванной комнатах надо сверлить и выбивать новые отверстия для труб в полу, потолке, стенах, демонтировать старое оборудование. Каково было тем, кто в квартире провел недавно ремонт! Тут-то иные соседи и «поняли», что виновата во всем я… Хотя и мне эта неожиданная «замена стояка» - так называют эту работу жилищники – обошлась в немалую сумму.
Я могла бы забыть обиду, но мне жаль тех, кто, как и я, еще проявит инициативу – и может поплатиться. Надо сделать выводы и собственникам жилья, и жилищникам.
Т.В. СУББОТИНА
От ведущего. Это письмо тоже можно рассматривать как отклик на нашу публикацию «Дом как солнышко сияет». Именно там мы назвали «счастливчиками» дома, участвующие в программе ремонта с привлечением федеральных средств.