Вечерний Северодвинск
Номер от 7 апреля 2011 г.

О доверенности, завещании и бабушках
Час юстиции в «Вечернем Северодвинске»

 Галина Новоселова и Ирина Колоцей. Фото Владимира Ларионова
Галина Новоселова и Ирина Колоцей. Фото Владимира Ларионова

Предлагаем вашему вниманию отчет с «прямой линии», организованной областным управлением Минюста РФ и «Вечеркой». Экономя место для полезной информации, телефонные разговоры даем в сокращении. Неважно ведь, кто задавал вопросы. И начинался каждый разговор примерно одинаково: «Здравствуйте. «Прямая линия», нотариус Галина Новоселова». Заканчивался тоже стандартно – благодарностью от позвонившего. Правда, одна бабушка, которой Галина Григорьевна терпеливо объясняла, что нотариус не может комментировать снятие льгот по коммунальным услугам, положила трубку со словами: «У этих буржуев ничего не поймешь».

«Столько сюрпризов бывает!»

- Наша бабушка – собственница квартиры. Хотела бы оставить квартиру в наследство внуку, но и своего сына, хоть он человек и ненадежный, ей жалко…

- Бабушка дееспособная, читать, писать может? Тогда должна сама определиться. Или сделать завещание на двоих. Как бабушка скажет, так нотариус и напишет. Без завещания распределено наследство будет по закону, согласно которому дети, супруг, родители – наследники первой очереди в равных долях каждый. Если сама собственница квартиры не оставит распоряжения на случай своей смерти, то есть завещания, то наследником по закону будет ее единственный сын.

- Какие сведения нужно указать в завещании о человеке, на чье имя я хочу оставить наследство?

- Только фамилию, имя, отчество и точную дату рождения - это величины постоянные. Больше ничего не надо. Даже если человек фамилию поменяет, он сможет подтвердить это документом.

- Как действовать человеку, на которого умершим было составлено завещание?

- Первым делом - с подлинным завещанием и свидетельством о смерти обратиться к нотариусу, удостоверившему завещание, чтобы тот сделал отметку о том, что данное завещание не изменялось и не отменялось. Столько сюрпризов бывает! Каждое вновь составленное завещание отменяет предыдущее, исполняться будет последнее на дату смерти.

Одна комната на четверых

- После смерти нашей тети половина квартиры досталась ее сестре, вторая – нам, троим ее племянникам. Квартира однокомнатная. Мы, племянники, между собой договорились ее продать, а вторая «половина» не соглашается. Что посоветуете в этом случае?

- Нотариус здесь не нужен. Если вы как участник долевой собственности захотите свою долю продать, вам никто не запретит. Но у вашего сособственника право преимущественной покупки, поэтому вы сначала должны ей предложить сделку, сделав это в письменном виде, заказным письмом, можно с уведомлением. Если она не соглашается или в течение месяца просто отмалчивается, вы можете продать свою долю третьему лицу. Но попробуйте все-таки договориться.

- Разве кто-то захочет купить долю «однушки»?

- Теоретически и продать, и купить можно любую долю в квартире.

- Нашей бабушке 76 лет, она уже не выходит из квартиры, можно ли оформить доверенность на «все про все»?

- Конечно, надо сделать доверенность, пригласив нотариуса на дом. Но прежде возьмите паспорт бабушки, и свой, если доверенность будет оформлена на вас, придите в любую нотариальную контору и объясните, что нужно. Нотариус посоветует, какие полномочия включить в доверенность исходя из того, какие вопросы вам нужно решить. Или можно оформить генеральную доверенность, по которой передаются все полномочия.

- Мужчина после тяжелого инсульта не встает и почти не говорит. Нужно оформить доверенность на получение его пенсии. Не откажется ли в таком случае приглашенный на дом нотариус составить документ?

- Решение о дееспособности гражданина в каждом конкретном случае нотариус принимает самостоятельно, после общения с человеком. Если не возникает никаких сомнений, доверенность может быть оформлена с привлечением рукоприкладчика, то есть другого человека.

Не больше трех лет

- На какой срок может быть выдана доверенность на операции с недвижимостью?

- Срок действия любой доверенности, согласно ст. 186 Гражданского кодекса РФ, не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года. Меньше – можно. Существуют разовые доверенности, к примеру на получение банковской карточки.

- Если человек умер, можно воспользоваться полученной от него доверенностью?

- Конечно нет, доверять может только живой человек. Доверенность прекращает свое действие вследствие смерти доверителя согласно ст. 188 ГК РФ.

- Вступаю в наследство после смерти мамы. От нее остались сберкнижка и часть родового дома. Сбор документов по дому затянулся, а деньги очень нужны. Могу ли я оформить наследство только на вклад, а потом когда-нибудь – на дом?

- Конечно, вы имеете полное на это право. Статья 1162 Гражданского кодекса «Свидетельство о праве на наследство» гласит: «По желанию наследников свидетельство может быть выдано… на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части… В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство». То есть можете всю оставшуюся жизнь дооформлять документы. Закон дает срок шесть месяцев только на подачу заявления о принятии наследства либо об отказе от него. И то не для всех. Фактическое проживание совместно с наследодателем на день его смерти считается фактическим принятием наследственного имущества. Поэтому такие наследники никогда не пропустят шестимесячный срок для принятия наследства.

- А если его пропустили те, для кого он обязателен?

- Надо обращаться в суд; если он причину пропуска признает уважительной, срок принятия наследства будет продлен.

Подготовила Ольга ЛАРИОНОВА

Как стать нотариусом

Два вопроса «прямой линии» были адресованы начальнику отдела управления Минюста России по Архангельской области и НАО Ирине Колоцей.

- В этом году я оканчиваю юридический факультет. Хотела бы стать нотариусом. Реальна ли мечта и как ее осуществить?

- Конечно, реальна. Но для этого необходимо пройти сложный путь. Получить высшее юридическое образование в имеющем госаккредитацию вузе. Сдать экзамен, дающий право в течение года проходить стажировку у нотариуса. Сдать еще один экзамен на право нотариальной деятельности (их принимает квалификационная комиссия нотариальной палаты, в состав которой входят и представители управления Минюста) и получить соответствующую лицензию. Наконец, когда вы выполните три этих условия и будет объявлен конкурс на замещение вакансии нотариуса в конкретном нотариальном округе, можно подать документы для участия в нем. Информация об объявлении всех вышеперечисленных экзаменов размещается на нашем сайте www.29minjust.ru.

- Куда можно пожаловаться на нотариуса?

- Подать жалобу на действие (бездействие) нотариуса можно к нам в управление Минюста: ул. Воскресенская, 12, тел. 65-56-10. А также в Нотариальную палату Архангельской области: ул. Садовая, 18, тел. 21-52-61.

Отчет – в срок

В рамках часа юстиции на вопросы читателей отвечали и представители отдела по делам некоммерческих организаций (НКО) управления Минюста РФ.

К этой теме мы еще вернемся. Пока же напомним активистам организаций, что срок сдачи отчетов о деятельности НКО за 2010 год - до 15 апреля. При подготовке отчетности специалисты предлагают воспользоваться приложением «Помощник по составлению отчетности некоммерческих организаций» либо информационным порталом Министерства юстиции РФ о деятельности НКО, размещенными на сайте http://www.29minjust.ru. Справки по тел. (8182) 65-25-12, 65-26-83 или по адресу: Архангельск, ул. Воскресенская, д. 12.

Евгений ЗАЦЕПИН

У вас есть свои вопросы? Звоните в редакцию по телефонам 50-80-51,

8-911-567-50-67. С помощью нотариуса Северодвинского нотари-ального округа Галины Новоселовой «Вечерка» на них ответит.