Номер от 3 марта 2011 г.

Общедомовые приборы учета установят независимо от мнения населения – таков закон

Ольга Варзунова готова объяснить, почему необходимо установить общедомовые счетчики

Руководители управляющих компаний предупреждают: в законе «Об энергоэффективности» четко прописано, что в течение 2011 года собственники обязаны установить приборы учета. Иначе за несоблюдение закона грозят довольно приличные штрафные санкции.

Счет в пользу людей

Как обойтись без валерьянки в деле энергоэффективности

А взгляд жилищников, ничего страшного не происходит: есть закон – его надо выполнять. А то, что он кое-где непропеченный, а местами и вовсе сырой и ничего хорошего собственникам не сулит, так к этому все давно привыкли.

Директор МУП ЖКК Ольга Варзунова просит помощи у журналистов: «Без вас никак не справиться. Проведите разъяснительную работу среди населения, почему необходимо установить общедомовые счетчики».

Это трудная и неблагодарная задача, поскольку и в Архангельске, и в Северо¬двинске, как, впрочем, и в других российских городах эти счетчики восторга у собственников не вызывают, поскольку зачастую только накручивают суммы в квитанциях.

Ольга Варзунова с этим выводом не согласна. По ее словам, нет проблем с приборами теплоучета. Она с ходу называет несколько «непроблемных» адресов, в том числе Победы, 18, где после установки теплосчетчика был сделан перерасчет «в пользу людей» по 4 с лишним тысячи рублей, даже несмотря на то, что «зима была лютая». Жители на Труда, 3, после того как несколько лет назад установили этот прибор, тоже всегда в выигрыше. И даже проживающие в энергоемкой «деревяшке» на Советской, 42, не жалуются.

Хуже обстоит дело с учетом горячей воды. И тут главная проблема, по мнению жилищников, «человеческий фактор». Есть люди недисциплинированные, которые несвоевременно передают показания своих счетчиков. Есть квартиры, где приборы учета не регистрируются умышленно, потому что прописан один человек, а проживают пятеро. И получается, что за остальных должен платить дисциплинированный сосед. И эту проблему тоже нужно решать с помощью СМИ, уверена Ольга Варзунова.

И рассказала, как недавно проводили с собственниками жилья по адресу: Малая Кудьма, 8, собрание. В повестке стоял один вопрос: расчет по приборам учета за горячую воду. Оказалось, что в этом новом доме большая часть жильцов не зарегистрировала счетчики. А те, кто расходовал воду экономно и следил за показаниями приборов, получил квитанции с суммами, на которые без валерьянки взглянуть страшно.

Можно обойтись и без валерьянки, объясняет Ольга Варзунова. И «законодательство против этого метода как бы не возражает». А именно: собственник имеет право составить с помощью участкового акт, в котором заявит, что в соседней квартире прописан один, а проживает футбольная команда. Такие акты на собрании жильцов Малой Кудьмы, 8, и были предъявлены, и уже на их основании был сделан перерасчет в пользу тех, кто пользовался приборами учета. При этом приличная сумма была доначислена «футболистам». Тут, правда, есть и побочный эффект – испорченные отношения с соседями, чего, по мнению Ольги Варзуновой, бояться не надо. А переложить эту неприятную миссию – составление актов на управляющую компанию не удастся, поскольку в ее обязанности это, оказывается, не входит.

Что входит? Уведомить собственников о том, что им предстоит раскошелиться на общедомовые счетчики, и провести собрания, где люди должны дать согласие и решить, какой именно счетчик они будут устанавливать и как именно будут за это расплачиваться. Если откажутся, то в 2012 году ресурсоснабжающая организация получит право самостоятельно устанавливать эти приборы и выставлять счет собственникам.

Общедомовые приборы учета электроэнергии установлены у нас в 200 домах. Тут, по словам Ольги Варзуновой, главное - снять показания личных и общего счетчиков в один день, чтобы минимизировать разницу. Сделать это сложно, поскольку у многих счетчики установлены в квартирах. А еще нужно обязательно изучить прилегающую территорию, чтобы выяснить, не «подпитан» ли к дому киоск, нет ли каких нелегалов, подцепившихся к домовому электропитанию, все ли магазины, конторы, мастерские и другие «жильцы» имеют исправные счетчики.

Там, где установлены общедомовые электросчетчики, с оплаты за содержание жилья снято по 27 копеек с квадратного метра за так называемое хозяйственное освещение. И теперь собственники платят за места общего пользования пропорционально их потреблению. Шуметь жильцам представители управляющих компаний не советуют: бесполезно. Нужно думать, как эти места экономно освещать. Тут сгодится все – энергосберегающие лампы, датчики движения. Но чтобы начать экономить, нужно сначала вложиться. Понимание и умение считать каждую копейку не только в квартире, но и во всем доме со временем обязательно придет, уверена Ольга Варзунова. И приводит в пример активных жильцов дома на ул. К. Маркса, 17, которые после раздумий и неоднократных встреч с коммунальщиками сами выступили инициаторами собрания по вопросу установки в своем доме приборов учета на все виды ресурсов.