В городе существует всего шесть муниципальных управляющих компаний и несколько частных. Всего, потому что в том же Архангельске их намного больше. Хорошо это или плохо, судить сложно. Однако если вспомнить количество скандалов, когда деньги собираются исправно,
а даже текущего ремонта жильцы не видят, то предпочтение все же хочется отдать нашему варианту.
 |
| Фото Владимира Ларионова. «Соловки» плюс клумба – залог красоты и победы |
В городе существует всего шесть муниципальных управляющих компаний и несколько частных. Всего, потому что в том же Архангельске их намного больше. Хорошо это или плохо, судить сложно. Однако если вспомнить количество скандалов, когда деньги собираются исправно,
а даже текущего ремонта жильцы не видят, то предпочтение все же хочется отдать нашему варианту.
Наш же выбор в проверке подготовки города к зиме пал на Жилищно-коммунальную контору, главный офис которой находится на улице Орджоникидзе, 13а. География обслуживания службы широка, она охватывает и старую часть города, и новую. В «квартале», разве что, подопечного жилфонда нет. Всего, кстати, 234 единицы. Среди них имеются и ветхие «деревяшки», и «брежневки» со «сталинками» - словом, на любой вкус и цвет.
И хотя нас встретила директор «ЖКК» Ольга Варзунова, разговор на тему подготовки домов к осенне-зимнему сезону прошел в кабинете начальника производственного технического отдела службы Людмилы Шихаловой.
 |
| Фото Владимира Ларионова. Новой крыше – новые технологии |
Главное – план!
- План работ на будущий год составляется в конце предыдущего, - начала Людмила Альбертовна, - он, в том числе, включает в себя и перечень работ по подготовке жилфонда к осенне-зимнему периоду. Основная их масса связана с получением технического паспорта дома. Это тот документ, без которого энергетики, когда придет сезон, не подключат отопление.
Прежде всего это подготовка сантехники. Но также в него входят, например, и ремонт швов между панелями, кровельные работы и даже вставка стекол в подъездах. Правда, последнее мы стараемся делать ближе к осени. Объяснение этому простое, если вставить стекла сейчас, то к августу-сентябрю большинство из них придется восстанавливать заново. Всего не перечислить, но часть проделываемых работ мы можем увидеть даже сейчас.
 |
| Фото Владимира Ларионова. Дайте день – и все будет герметично |
Вода не пройдет
Первое, что нам продемонстрировали, – цокольный ремонт.
- Ну, это знают все и видят все, - комментирует наш экскурсовод, - ремонт отмостки (бетонная площадка по периметру дома) и заделывание щелей между ней и основанием дома. Зачем это надо? Ну, прежде всего, если под дом проходит вода, наносится значительный ущерб его конструкции. Дождевые же воды, оказавшиеся в подвальном помещении, изрядно подпортят коммутации, имущество граждан, находящееся в ячейках, как и сами ячейки.
Не стоит также забывать, что в затхлой воде с удовольствием множатся комары и неприятные запахи. А оттуда все это попадает прямиком в квартиры жильцов. Поэтому намного проще предупредить это, нежели потом откачивать воду и ремонтировать то, чему она успела нанести урон.
Течет здесь, проблема там
По пути к следующему объекту Людмила Альбертовна продолжает нас вводить в курс дела:
- Сегодня ветрено, поэтому кровельные работы ведутся только на плоских крышах, с шифером управиться, было бы трудно.
Спустя десять минут, как истинные джентльмены пропустив даму вперед, мы уже проползаем в узкое чердачное окошко.
- А вот о подобных манипуляциях могут узнать только жильцы ремонтируемого дома да обладатели квартир верхних этажей соседних зданий, - продолжает начальник ПТО. - Как видите, идет замена старого покрытия на новое. Причем новое оно и по существу, и по технологии. Материал, доставшийся еще с советских времен, многослойный. Поэтому дырка в нем может быть в одной части крыши, а протекать – в другой. А это, как сами понимаете, сильно затрудняет устранение течи. Современное же покрытие и стелется проще, да и прореха будет строго над тем местом, где потолок мокрый. Кстати, обратите внимание, какой вид красивый.
Начальник с лопатой
Но все же не все работы касаются наших домов. В одном из дворов Морского проспекта перед нами разворачивается бурная работа по оформлению детской площадки.
- Это наши «соловки», - кивая на башенки и соединяющие их «крепостные» стены, произносит спутница, - с ними мы уже побеждали в городских конкурсах. Теперь вот хотим в областном поучаствовать, клумбу специально для этого возводим.
Когда же мы приблизились к огромному цветнику, одна из женщин обращает на нас внимание словами: «О! Вот и подкрепление». Из нас оно, конечно, не получилось, а вот Людмила Шихалова успокоила коллег, мол, «одежку с собой взяла».
Оказалось, что над наведением красоты трудились участники субботника ЖКК. Двое из четверых - мастера, одна - исполняющая обязанности начальника одного из ЖЭУ и мужчина-плотник. Вскоре к ним присоединился и начальник ПТО.
Дежурный редактор номера Павел РАШЕВ