Квартал, ограниченный улицами Железнодорожной, Советской, Торцева и Беломорским проспектом, носит номер 001. А в эти дни он стал первым еще и в другом смысле: начала работу комиссия по сдаче жилого дома в начале Советской.
ЭТО первый за многие годы дом, все квартиры в котором – социальное жилье, предназначенное для переселения из ветхого и аварийного жилья. Игорь Стуков, руководитель северодвинского филиала ООО «Северный берег» - фирмы-подрядчика, и его подчиненные свою работу предъявляют деловито, но и с некоторой гордостью. Двадцать четыре квартиры: 10 одно-, 11 двух- и три четырехкомнатных. Общая площадь дома – 1255 кв. метров. Строительно-монтажные работы начаты в феврале, и к концу ноября здание практически готово. Быстрота возведения – одно из достоинств используемой «Северным берегом» технологии панельного домостроения. Вместе с тем в доме светло и тепло, и строители уверяют, что так будет и в суровый мороз. Социальные квартиры сдаются под ключ. Застройщику остается лишь благоустроить двор, оформить фасад. А внутри дома не только готовые стены и перекрытия, но и уже установлены сантехника, электророзетки, радиоточки. А к примеру, стены квартиры, где прошла первая встреча приемочной комиссии, оклеены даже очень веселыми обоями – по крайней мере, такими они наверняка покажутся тем счастливцам, которые смогут въехать сюда спустя несколько недель – по окончании работы комиссии и выполнении ряда формальностей. Гарантийные обязательства «Северный берег» несет три года.
Сколько стоит такой дом? Примерно две-три тысячи рублей добавила к стоимости каждого квадратного метра необходимость перекладывать изношенные в старом городе трубопроводы, устанавливать новые трансформаторную подстанцию, теплокамеры... В итоге сметная стоимость дома – 40 миллионов 956 тысяч рублей, 34 из них приходятся на собственно строительно-монтажные работы. Финансировался проект из муниципального (16 миллионов) и областного бюджетов. Северодвинск, по словам представителя подрядчика, свои обязательства выполнил. На что Игорь Павлович посетовал, так это на некоторые трудности с получением областной части суммы – пришлось пойти и на задержки заплаты – и на правила размещения государственных и муниципальных заказов через аукционы: «Северному берегу» сложно бороться с демпингующими (и впоследствии не всегда справляющимися со своими обязательствами) предприятиями.
По такой же технологии «Северный берег» строит коммерческий дом на ул. Индустриальной – все квартиры в нем уже раскуплены. На проспекте Труда возводится 218-квартирный дом. Решается вопрос об участии муниципалитета в его строительстве – чтобы и в нем часть квартир досталась обитателям ветхих «деревяшек».
По информации мэрии, в этом году по программе переселения из ветхого и аварийного жилья профинансировано строительство за счет бюджета более 70 квартир. Для сравнения: в прошлом году счастливыми обладателями новых квартир стали 27 семей.
Алексей ЯНИН