«Я слышала по радио, что на нежилые помещения технический паспорт не нужен. После смерти мужа оформляю в собственность гараж, а нотариус требует техпаспорт. Так нужен ли он или не нужен? Лидия Александровна Митина».
Пояснения для Лидии Александровны дал зампредседателя комитета ЖКХ, транспорта и связи мэрии Сергей Миргородский. По его словам, техпаспорт не нужен, по-видимому, с точки зрения повседневного пользования помещением. Иное дело при заключении сделок с объектами недвижимости (и здесь неважно, жилыми или нежилыми), при вступлении в наследство. Здесь надо иметь в виду, что права собственности устанавливаются на основании определенного пакета документов. В их числе должны быть и те, которые определяют технические характеристики данного помещения. С другой стороны, если у мужа нашей читательницы было свидетельство о праве собственности, то это предполагает, что наличествовал и техпаспорт, иначе непонятно, как такое свидетельство было выдано. Возможно, паспорт утерян...
В любом случае, видимо, заочным советом для серьезного решения вопроса не обойтись, и Лидии Александровне придется прибегнуть к подробной консультации либо специалистов БТИ, либо независимых юристов.