Нашим пенсионерам он не светит
Вчера еще люди искусства спрашивали: мол, легко ли быть молодым? А теперь каждый школьник в курсе, за кем у нас будущее, на кого ставки делаются и для кого государственные программы поддержки, заботы и развития пишутся. Так что, если не дурак, не ленивый и пока еще молодой, можешь пользоваться государственной и даже коммерческой добротой на все сто.
ВЗЯТЬ, к примеру, жилищный вопрос. Молодежи и здесь повезло. Существует государственная программа «Дом для молодой семьи», в рамках которой можно получить несколько сотен тысяч бюджетных рублей на решение личного квартирного вопроса. Да и ипотекой молодым воспользоваться проще. Российская система ипотечного кредитования рассчитана лишь на тех, кто, по мнению банковских клерков, на своих двоих стоит твердо.
Пенсионерка Валентина Николаевна далеко не первая, кто жалуется «Вечерке» на возраст. А история ее – самая обычная. Семья бывшей работницы Севмаша давно стоит в заводской очереди на расширение. Воз, разумеется, и ныне там, а дети выросли, и уже пошли внуки. У дочек не сложилось: обе – мамы-одиночки с мизерной зарплатой, поэтому живут с родителями в двухкомнатной «хрущевке». Шесть человек на сорок квадратных метров. Чтобы выживать, Валентина Николаевна снова пошла работать, а вот супруг работать не может, болеет.
«Скажите, что нам делать? Как нам разъехаться? Мне и мужу хочется покоя. Но в банке ответили, что кредит на жилье дать не могут, поскольку мы – бедные». Подобный же вопрос задает нам Тамара Родионовна, которой хочется покоя от соседей по коммунальной квартире. У пенсионерки три комнаты в «гостинке» и абсолютно незначительная проблема – тысяч сто - сто пятьдесят на доплату. У сына зарплата хорошая, но «в конверте». Плюс своя семья. Не в одной кредитной организации качали головой, когда слышали слово «пенсионерка». Это - приговор. Хотя Тамара Родионовна – человек энергичный и помирать не собирается, сейчас вот устраивается на работу.
Интересно, есть ли у наших читательниц шанс обрести покой? Устраиваюсь перед телефоном, раскладываю перед собой кипу рекламных газет. Меня интересуют кредитные отделы банков и ипотечные посредники. Для всех – одни и те же исходные данные. На что может рассчитывать работающий пенсионер пятидесяти шести лет с общим доходом в десять тысяч рублей в месяц? Хотя бы мужчина, поскольку пенсионный возраст у них наступает позже.
* * *
Первый звонок, естественно, в Сбербанк, самый популярный, с самым большим кредитом народного доверия. Консультант на том конце провода с ходу по полочкам раскладывает:
- Неработающим пенсионерам кредит не взять в принципе. Считайте сами: прожиточный минимум пять тысяч плюс коммунальные платежи – тысяч семь-восемь на жизнь оставить нужно. Работающий пенсионер должен принести справку, что на этом месте не менее полугода. Опять же важно, где именно работает. Госпредприятие? Хорошо, что не коммерческое. Доход десять тысяч? Не много, на выплату кредита остается всего ничего. Пенсионерам мы даем кредиты со сроком погашения не более двух лет, поэтому большой ипотечный в вашем случае просто невозможен. Тысяч тридцать можно еще, но кредит – потребительский. Зачем вам на жилье тридцать тысяч?
* * *
С молодой сотрудницей национального банка «Траст» не то что мне, а любому пожилому человеку поговорить было бы приятно. Очень вежливая, доброжелательная, а главное, информированная попалась девушка:
- Если пенсионер не работает, к сожалению, кредит мы предоставить не можем. Но если работает и это предприятие является корпоративным клиентом нашего банка – пожалуйста! Даже на льготных условиях, с чуть более лояльной процентной ставкой. В вашем случае получится взять тысяч сто - сто пятьдесят на пять лет под 14% годовых. Хотя реально – не более ста двадцати тысяч, наверное. Подходите вместе с заемщиком – посчитаем!
* * *
Кредитный консультант Севергазбанка еще раз уточняет возраст, затем какое-то время общается с коллегами. Делаю вывод: пенсионеры в банк обращаются не так часто.
- Интересует обычный кредит на неотложные нужды или ипотечный? Если на нужды, то мы предоставляем доверительный кредит под залог акций Газпрома при наличии зарплатной карты Севергазбанка. В принципе, для пенсионера доступна и ипотека. Даем ипотечный кредит не более чем на 30 лет, и погасить его нужно до наступления 74-летнего возраста. Но есть нюансы, о которых по телефону не расскажешь. Приходите, пожалуйста, в офис, поговорим подробно.
* * *
В Московском индустриальном банке (МИБ) на все мои вопросы ответили четко, за минуту:
- И потребительский, и ипотечный кредиты для работающего пенсионера возможны, но вернуть деньги он должен до наступления пенсионного возраста по российскому законодательству. То есть мужчина - до 60 лет. Такая у нас инструкция. А процентная ставка – 20-24% годовых, в зависимости от вида кредита.
* * *
Набираю номер телефона кредитного отдела Росбанка. Трубку снимает молодой человек с хорошо поставленным голосом. Чувствуется, разговоры с клиентами для него значительная часть работы.
- Пятьдесят шесть лет говорите? К шестидесяти он должен будет погасить кредит, значит, срок кредита не должен превышать четырех лет. Что мы можем предложить на этот срок при доходе в десять тысяч?.. Думаю, на 94 тысячи рублей он может рассчитывать. Если с поручителем, то под 16% годовых, а без поручителя – под 20%. Для банка ведь это риск. Но если у поручителя зарплата не менее 15 тысяч, то можно подумать и о 100 тысячах кредита, а то и чуть больше.
* * *
В Собинбанке мне в очередной раз напомнили о возрастном ограничении по возврату занятых денег – шестьдесят лет.
- Конечно, вы можете работать и далее, но выплатить должны до этого возраста. Потребительский кредит, если нет иждивенцев, вашему пенсионеру дадут под 19% годовых с суммой выплаты в 3700 рублей каждый месяц в течение четырех лет. Максимум, на что можно рассчитывать, – тысяч сто двадцать. Но нужен поручитель. Ипотечный кредит работающий пенсионер тоже может оформить. При ваших исходных данных – максимум 300 тысяч на девять лет. Ипотеку у нас можно выплачивать до 65 лет. Но есть определенные требования по условиям оформления кредитного договора. Конечно, лучше подойти на консультацию.
* * *
Северодвинский филиал банка «Русский стандарт» своих телефонов в рекламе не публикует. Номер архангельского офиса удалось раздобыть на интернет-страничке банка. Очень серьезный менеджер сообщил:
- По телефону не консультируем, приходите в офис, работаем с 9 до 21 часа, без перерывов и выходных. И документы, пожалуйста, не забудьте.
* * *
В офисе безымянной ипотечной компании меня не утешили:
- Приходите, конечно, но с десятью тысячами вашему пенсионеру ничего не светит. В принципе, можете даже не приходить, потому что... ничего не светит.
Менеджер Региональной компании ипотечного жилищного кредитования оптимизма не добавил:
- Кредит вам могут дать максимум на девять лет, и то сомнительно. Так что ищите заемщика, а ваш пенсионер будет созаемщиком. Мы оформляем кредитные договоры минимум на 300 тысяч. При такой сумме ежемесячный платеж – не менее 12 тысяч. В общем, ищите обеспеченного заемщика!
Звоню другому посреднику. Название фирмы в объявлении отсутствует, но есть приписка: «Кредиты для граждан с невысоким доходом». То, что нужно! Но девушка-консультант тяжело вздыхает:
- Эх, маловато будет у вас доходов. Поищите созаемщика, молодого, с хорошей зарплатой, желательно без детей. Тогда вашему пенсионеру можно будет рассчитывать тысяч на сто со сроком выплаты до 20 лет. И собственником квартиры он сразу же может стать. А лучше подъезжайте, все разжуем на месте. Или попробуйте в архангельский банк «Петрокоммерц» обратиться, там ипотеку до 70 лет дают. Или в ВТБ-24 счастья попытайте, они вроде бы без поручителей работают.
Наталья КОЛОГРЕЕВА