В минувшее воскресенье жильцам кооперативного дома вернули газ
Разрешился наконец тихий скандал с отключением кооперативного дома на проспекте Труда, 8, от газоснабжения. В минувшее воскресенье сотрудники горгаза восстановили справедливость, и старенькие электроплитки теперь можно отправить на антресоли.
О том, почему возникла столь неприятная ситуация, - директор северодвинского филиала ОАО «Архоблгаз» Александр Шилов.
- Александр Евгеньевич, столь жесткая мера, принятая горгазом в отношении этого кооперативного дома, чем она оправдана? И продолжится ли практика?
- На последний вопрос я пока не могу дать точного ответа, все зависит от доброй воли и ответственности председателей ЖСК. Камень преткновения здесь - отсутствие тарифа на обслуживание внутридомового газового оборудования. Хотя для кооперативных домов этот тариф мы давно высчитали, предложили заключить договоры. Адекватно на наше предложение откликнулась половина.
- Если раньше газ «отрубали» по причине долгов или незаконной установки плит, теперь – из-за отсутствия некоего тарифа. Поясните, пожалуйста, в чем суть вопроса?
- Существует Жилищный кодекс РФ и постановление правительства об обслуживании сетей общего пользования в многоквартирных домах, где четко прописано: бремя ответственности по обслуживанию внутридомовых сетей несут собственники либо наниматели жилья. Поэтому тариф на этот вид работ – 24 копейки с одного квадратного метра общей площади квартиры – заложен в тариф на обслуживание жилья, который наш Горсовет не может принять с марта этого года! К нашим «копейкам» у депутатов вопросов не было, а дискуссии разгорелись вокруг завышенного тарифа самих жилищников. По сути, мы оказались в заложниках и почти год обслуживали жилфонд за свой счет.
- Но ведь ЖСК – юридические лица, и Горсовет им не указ…
- Действительно. Поэтому кооперативам мы предложили достаточно честный вариант оплаты. Существует общий газифицированный жилой фонд Северодвинска. Сумма затрат на аварийное и техническое обслуживание делится на общее количество квартир, таким образом высчитываем стоимость обслуживания. Для ЖСК на пр. Труда, 8, эта сумма составит 12590 рублей в год.
- Для целого дома сумма невелика.
- У многих председателей кооперативов возник вопрос: как собирать с жильцов деньги? Дело это, сами понимаете, сложное и неблагодарное. С другой стороны, можно ведь заключить договор на оказание агентских услуг с управляющей организацией (жилищниками). Или перерегистрировать ЖСК в товарищество собственников жилья и поручить сбор платежей за коммунальные услуги той же управляющей компании.
- Александр Евгеньевич, львиная доля жилого фонда – муниципальная. Что будет с ним?
- Мы интересовались перспективой принятия тарифа на обслуживание жилья, и депутаты заверили, что на декабрьской сессии Горсовета этот вопрос в повестке дня.
- Если вопрос вновь не решится, городские дома тоже отключать станете?
- В домах муниципального фонда газопроводы принадлежат нам, горгазу. И мы обязаны обеспечить аварийное обслуживание этого оборудования, хотим того или не хотим. Если тарифа не будет, выполнять аварийно-техническое обслуживание сетей придется по следующему сценарию. Допустим, произошла авария. Аварийная служба провела локализацию объекта, отключили участок газопровода. Далее все работы, связанные с пуском в дом газа до квартиры, мы будем выполнять за счет жильцов. А собирать средства и рассчитываться с горгазом будут управляющие компании.
Марина НЕВЕРОВА