Еще один аукцион по продаже муниципального имущества не состоялся. При не вполне ясных обстоятельствах
К аукциону, который должен был состояться в среду, 23 мая, комитет по управлению муниципальным имуществом подготовил три нежилых помещения.
ДВА из них находятся по адресу: ул. Серго Орджоникидзе, 2а, корпус 1, и оценены в 4,5 (128, 2 кв. метра) и в 14 (367,3 кв. метра) миллионов рублей. Третье, расположенное рядом с рестораном «Арарат», имеет площадь 363,3 кв. метра. Его стартовая стоимость – 21 миллион.
Незадолго до предполагаемого аукциона начальник отдела муниципальных предприятий КУМИ Александр Красников провел своеобразную пресс-конференцию с выездом на место. Он, в частности, обосновал точку зрения администрации на продажу муниципального имущества. В ответ на упреки горожан (мол, лучше бы переоборудовать эти помещения в жилье или детский клуб!) Александр Владимирович заявил, что переоборудование такое требует немалых средств, как и содержание зачастую пустующих площадей. А продажа позволяет получить деньги, которые можно пустить уже и на ремонт или то же строительство жилья – эти средства распределяются на сессиях Горсовета. Чиновник прокомментировал и разницу в ценах. Дело в том, что здание рядом с «Араратом» можно назвать шкатулкой с двойным дном: под первым этажом находится так называемое техническое подполье примерно такой же площади. Комиссия по оценке, куда, помимо независимого оценщика, входят представители администрации и Совета депутатов, этот факт учла. Как и неплохое техническое состояние объекта. В итоге цена выйдет вполне приемлемая – около 30 тысяч рублей за «квадрат».
Однако, какими бы радужными ни выглядели перспективы, аукцион в среду не состоялся: на каждый лот было подано лишь по одной заявке.
Это – по официальным данным. По неофициальным, желающих участвовать в аукционе поначалу было немало. Но все они неожиданно передумали, ознакомившись с документами. Среди возможных причин такого эффекта может быть, скажем так, неоднозначная репутация одного из арендаторов.
Вообще, аукционы срываются нередко. По информации КУМИ, в 2006 году было проведено восемь аукционов по продаже объектов муниципальной собственности, еще три не состоялось. К тому же если на первых из них предприниматели на самом деле боролись между собой, то сейчас даже самые доходные помещения все чаще продаются всего после одного-двух ударов молотка. Среди причин затухания конкурентной борьбы за право обладания муниципальной собственностью специалисты называют первоначальное насыщение «голода» на нежилые объекты, а также умение деловых людей «договариваться» между собой. Кроме того, возможно, не все потенциальные покупатели недвижимости регулярно знакомятся с объявлениями об аукционах. По крайней мере, так полагают в администрации.
Если аукцион срывается, то помещения продаются через так называемое публичное предложение. При этом чем дольше муниципальное имущество не находит собственника, тем ниже становится его цена, иной раз уменьшаясь вдвое. Естественно, последнее – не самый выгодный для бюджета вариант.
Несколько лучше на неделе прошел аукцион, на котором речь шла о праве трехлетней аренды и последующей застройки участка площадью 5027 кв. метров вблизи перекрестка улиц Ломоносова и Железнодорожной. Условием для потенциальных арендаторов было обязательство строить жилье. По информации пресс-службы мэрии, победитель аукциона – северодвинское ООО «ПРОиС» высказало намерение построить пятиэтажный дом. О ближайших же итогах аукциона можно сказать, что хотя состязание не было продолжительным (претендентов было двое, в аукционе сделан всего один шаг), все же бюджет приобрел 1 миллион 50 тысяч рублей.
Борис ВОРОБЬЕВ