Квартиры в новом доме - по очень привлекательным ценам
Первый ипотечный дом «Фонда муниципальных жилищных программ» готовится к приему жильцов. Несколько квартир уже обрели своих хозяев. А две трехкомнатные и десять двухкомнатных пока ждут. И, судя по всему, ждать осталось недолго!
- ТАТЬЯНА Анатольевна, - мой первый вопрос адресован директору муниципального предприятия «Бюро по обмену жилых помещений» Татьяне Ситкиной, - как обстоят дела с ипотечным домом на сегодняшний момент?
- Дом принят в эксплуатацию, продолжаются работы по подключению его к коммуникациям: теплу, электричеству, водоснабжению. Разумеется, будет облагорожена придомовая территория, с одной из северодвинских жилищных организаций на этот счет имеется договор.
Да, если вы интересуетесь судьбой дома в свете идущих судебных разбирательств, могу сказать одно – потенциальным приобретателям квартиры опасаться нечего. Сам дом к судебному процессу отношения не имеет, судят бывших сотрудников Фонда.
- Слышала, что жилье в первом ипотечном стоит почти как на вторичном рынке. Или по крайней мере дешевле, чем в других новостройках. Если так, то это замечательный аргумент в его пользу.
- Поговорим на языке цифр. Один квадратный метр площади квартиры на первом этаже дома стоит 27 тысяч рублей, на последнем, четвертом этаже - 28 тысяч, на втором и третьем этажах - 30 тысяч рублей за квадратный метр. Метраж двухкомнатной квартиры составляет 80 квадратных метров, трехкомнатной – 104 квадрата. Посчитаем? Двухкомнатная квартира площадью 80 квадратных метров на первом этаже обойдется покупателю в 2 миллиона 160 тысяч рублей. Сравним с предложениями на вторичном рынке. За трехкомнатную «брежневку» с жилой площадью 46 квадратных метров просят 1 миллион 900 тысяч рублей, за трехкомнатную «северодвинку» – 2 миллиона с лишним.
- Допустим, я решаюсь… Продаю свою малогабаритную «двушку» и покупаю большую, удобную, а главное, новую в этом доме. Подскажите, где взять наиболее выгодный кредит на доплату? Так, чтобы и процентов поменьше заплатить, и срок возврата был побольше.
- Желательный первоначальный взнос за квартиру должен составить не менее 50%, но мы будем решать вопрос оплаты индивидуально с каждым покупателем. Что касается кредитов, то у каждого покупателя свои возможности и свои обстоятельства. Можно взять банковский кредит, можно оформить ипотеку сроком до 30 лет в Архангельском региональном отделении ипотечного жилищного кредитования, с которым мы плотно и продуктивно работаем. Кстати, первые покупатели квартир в этом доме пошли по пути ипотеки.
- Татьяна Анатольевна, какие шаги нужно предпринять человеку, решившемуся на столь ответственную покупку?
- Для начала, естественно, посмотреть и выбрать свою. Хочу заметить, все, кто смотрел квартиры, а не просто по телефону интересовался, решились на покупку. Мне кажется, во многом оттого, что это – качественно другой уровень жизни. Здесь просторно, светло, здесь масса подсобных помещений, а в будущем, я уверена, чистые подъезды и спокойные соседи.
Квартиру можно посмотреть в любое удобное время. Достаточно позвонить по телефонам МП «Бюро обмена жилых помещений»: 6-66-00 или 6-73-48. Напомню наш адрес: улица Плюснина, 5/7.
Записала Марина НЕВЕРОВА