Издательский дом "Северная неделя" в настоящее время издает 20 газет общим недельным тиражом 679.204 экз.



Подпишись на наши газеты, не выходя из дома

Подать рекламу в газеты ИД Северная неделя

 • QR-код


 • Читать
  все комментарии

 • Архив
  новостей


 • Акция
  «Вечёрки»:
  «Победим на поле
  брани!»



 • Об издательстве
 • Наши газеты
 • Страницы
  гражданских
  журналистов

  

 • Бесплатные
   объявления

 • Реклама
 • Контакты



Пятница, 10 июля 2020 г.  ДомойПоискНаписать письмоДобавить в избранное
Вечерний Северодвинск
Номер от 23 ноября 2006 г.
Смотреть весь номер Вечерний Северодвинск от 23 ноября 2006 г. :: Архив газеты «Вечерний Северодвинск»

Кто в доме хозяин?

Версия для печатиОтправить статью другу
Товарищество собственников жилья отвечает на этот вопрос по-своему. Жилой дом №10 на улице Лебедева. Один подъезд, два лифта, 71 квартира. Внешне – ничего примечательного. Однако именно этот дом теперь обслуживается не муниципальным жилищным предприятием, а товариществом собственников жилья. О первых шагах ТСЖ рассказывает один из его организаторов – председатель правления Константин Котельников.

- ДЕЛО не в том, что нам так уж понравились положения нового Жилищного кодекса и мы просто решили опробовать их на себе, - говорит Константин Викторович. – Создание ТСЖ – в какой-то мере вынужденный шаг, его причина – огромный объем претензий к тому, как наш дом обслуживало муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальный трест». Организованное нами собрание собственников было вторым: первое по своему сценарию провела было прежняя обслуживающая организация, но мы добились нового и приняли решение о создании ТСЖ.

- И жильцы сразу согласились с вашими предложениями?

- Предложения прошли на ура. Как только мы выступили с инициативой и вызвались работать, так никого не потребовалось уговаривать. Произошло это в июле. В августе ТСЖ было зарегистрировано как юридическое лицо, в течение сентября «ЖКТ» готовил и передавал нам весь пакет необходимых документов. 5 октября мы приняли дом на самостоятельное обслуживание.

- Как реагировали на ваши действия прежняя обслуживающая организация и власти?

- «ЖКТ», я считаю, затягивал передачу нам необходимых документов. Зато в комитете ЖКХ мэрии мы нашли поддержку.

- Как теперь организовано техническое обслуживание дома?

- Все работы, предусмотренные положением о содержании жилья, выполняет подрядчик – ООО «МТК-лизинг». С «Теплосетями», «Энергосбытом», 19-м цехом, «Спецавтохозяйством» как поставщиками услуг договоры заключены напрямую.

- Итак, первые шаги сделаны. Можно ли уже говорить о конкретных улучшениях по сравнению с обслуживанием муниципальным предприятием?

- Вот квитанции, которые получил я сам. Плату за ремонт жилья и за наем мы оставили на прежнем уровне. Зато за содержание жилья стал платить 8 рублей 18 копеек за квадратный метр при муниципальной ставке 8 рублей 82 копейки. И ставка за вывоз твердых бытовых отходов тоже несколько уменьшилась - 10 руб. 88 копеек, при этом объем вывозимых отходов, число контейнеров увеличилось, поскольку договор с МУП «Спецавтохозяйство» ТСЖ заключило как юридическое лицо. Льготами я не пользуюсь, но те, кому они полагаются, получают их в полном объеме, а органы соцзащиты уже обеспечат компенсацию их нам либо нашим поставщикам услуг – этот вопрос сейчас решается.

- Из каких средств оплачивается работа руководства ТСЖ?

- Руководство ТСЖ осуществляется правлением из пяти человек. Оплачиваемых должностей две: я, председатель правления, и бухгалтер Ольга Сергеевна Шпикина. На зарплату нам пойдут исключительно дополнительные доходы товарищества. Мы предоставляем в аренду помещения дома, собственниками которых являемся. Ставки муниципальные, в счет платы учитываем некоторые виды ремонта, произведенного за счет арендатора. Мы уже сдали крышу и чердачные помещения дома – там установлена базовая станция одного из сотовых операторов.

В подвале разместился наш подрядчик «МТК-лизинг», в техническом этаже – частное охранное предприятие «Норд-вест». Это обоюдовыгодная сделка: ЧОП, например, за свой счет заменил в своем помещении трубы, проводит ремонт, а также будет обеспечивать полноценную круглосуточную охрану дома, и все это засчитывается ему как арендная плата. А в холле разместилась диспетчерская служба такси, и диспетчер бесплатно для нас выполняет функции консьержа.

Все это позволит нам уже в полной мере планировать и проводить ремонт и благоустройство дома, не опасаясь вандалов. Пока мы успели привести в порядок входные двери, устранили вечные проблемы с электричеством. Дом полностью готов к зиме… В планах – заключение еще нескольких договоров аренды. На улучшение состояния дома целиком пойдут и деньги членов ТСЖ. А в перспективе хотелось бы выйти на такой уровень дополнительных доходов, который бы позволил снижать плату за содержание жилья.

- Порой можно слышать о возможных неприятностях в случае прихода на рынок в сфере ЖКХ частных предприятий…

- Что, у частников совести меньше? Не думаю. Я считаю, пусть частник приходит: его деньги зависят от того, будут ли довольны жильцы. Он уже просто не сможет от них отмахиваться – если, конечно, сам хочет жить хорошо. А пока у нас на родное ЖЭУ можно пятьсот раз жаловаться, дело с места не сдвинется.

- Не стоит ли за вами какая-то частная структура?

- Никто за нами не стоит, кроме нас – самих жильцов, которые хотят, наконец, свой дом обустроить достойно.

- Ваше здание по северодвинским меркам молодое, и проект своеобразный – с развитыми вспомогательными этажами, которые можно сдавать в аренду… Насколько ваши планы связаны с техническими особенностями дома?

- Конечно, связаны. Но я думаю, что обычный средний дом вполне сможет содержать себя хотя бы на том уровне, на котором его содержат сейчас жилищные предприятия.

- Не может быть, чтобы все было так уж замечательно…

- Главный минус в том, что вся эта новая для нас работа отнимает массу времени и энергии. Договора, отчеты, согласования; ежемесячно необходимо подавать информацию в массу инстанций. Не исключаем и процедурных сложностей в работе с налоговыми органами. Но товарищество собственников жилья дает нам и новые перспективы.

Беседовал Станислав ЗЕЛЯНИН



Поделиться с другими!
Понравилась статья? Порекомендуй ее друзьям!

Вернуться к содержанию номера :: Вернуться на главную страницу сайта





Комментарии:


Добавить комментарий
Текст комментария (комментарии, содержащие ссылки с указанием www и http, не публикуются)
Автор
Email
Защита от спама
  
Содержание номера

Спорт   Кто хочет гирю потягать?  |
Культура   Американец из Вологды  |  Шелестящий банкир  |  Лиана – цветок «Ночей»  |
Происшествия   Если друг потерялся вдруг  |  Служба 03  |  Судебная хроника  |  Дело духами пахнет  |  Ехал пьяный и без прав  |  Мстительный гость  |
Общество   Недорогой подарок дорогим людям  |  Город, подвинься, мусор идет!  |  Кошачье гнездо  |  Эхо родного города  |  Добрый партнер из города Злин  |  Была машина без мотора  |  Руки сказали «Спасибо!»  |  Этот загадочный мультимаркет  |  Наша цель – ТСЖ?  |  Кто в доме хозяин?  |  Школа из будущего  |  Зачем крокодил несет яйца?  |  А слышно, что...  |  Календарик «Вечерки»  |  Дни «Северной недели» в Москве  |  Мама – главный человек  |  В этот день  |  Двенадцать открытых дверей  |  Дают - бери  |  Трубочку снимут снегурочки!  |  Леди-бомж. О чем думали, когда рожали? О счастье!  |  Пропадать, так с музыкой!  |  «Напишите два слова, сестра»  |  Высоким слогом русского романса  |  Кто станет новым президентом?  |  О маленьком человеке  |  Подписать обещают  |  Обратная сторона везения  |  Протопчем дорожку!  |  Длиннее очередь - крепче нервы?  |  Съезд педагогов  |  Для тех, кто из профтех  |



Поиск по сайту

  

Альтернативный поиск по сайту



Главная тема
А вы, «Ясень», останьтесь…
  Планы по сдаче ВМФ АПЛ «Северодвинск» пересмотрены
Новости
 Самый добрый правозащитник    // 9 декабря, 09:32
Ноябрь 2006
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Смотреть архив полностью

Реклама

Только в печатной версии!

Северная Теленеделя
Программа тридцати телеканалов! В том числе, по просьбе читателей, «TV 1000 Русское кино», «Спорт Плюс» и ДТВ. Анонсы наиболее интересных передач и фильмов. Новости телевидения. В продаже уже со среды!

Бабьи хлопоты

Раскраска








Аудитория
нашего сайта:


Подписка

Email:    


 
«Горячая линия» для клиентов
(8-8184) 56-97-88

Сайт для женщин Дамское счастье

Яндекс.Метрика
© ООО "Издательство "Северная неделя", 2001-2010. Авторские права на код, содержание, графические элементы сайта защищены.
Использование материалов сайта разрешено только интернет-изданиям c указанием прямой гиперссылки на ту страницу сайта www.vdvsn.ru, которая цитируется. По вопросам републикации материалов в печатных изданиях обращайтесь на www.vdvsn.ru@gmail.com
Реклама в газетах: reklamsn@atnet.ru. Веб-редактор (реклама на сайте.): www.vdvsn.ru@gmail.com