Номер от 12 октября 2006 г.

Многострадальный ипотечный дом все же достраивается. Уже в ноябре 24 квартиры будут сданы, и будущие новоселы смогут приступить к отделочным работам.

К сожалению, эксперимент провалился. В значительной мере виноваты в том сами власти, не выполнившие собственные решения по финансированию объекта за счет средств бюджета. Потеря темпов строительства, естественно, не могла не отразиться на конечной цене квадратного метра жилья для частных соинвесторов. Вместо обещанной цены в 12,5 тысячи рублей стоимость квадратного метра тем, кто решился заселиться в квартиры дома на проспекте Победы, обойдется уже в 22 тысячи. Это без учета затрат на отделочные работы.

По информации из городской администрации, только незначительная часть дольщиков, включившихся в пилотную ипотечную программу, отпразднуют в доме новоселье, вольшинство же семей предпочли вернуть вложенные в стройку деньги.

Понятно, что при существующем ажиотажном спросе на жилье, когда на вторичном рынке за квадратный метр северодвинцы готовы платить до 40 тысяч рублей, квартиры в ипотечном доме пустовать не будут. Только за сентябрь цены на недвижимость увеличились в регионе на 7 процентов. С начала же года, по данным риелторов, рыночная цена квадратного метра подскочила в 2,5 раза. Прокуратурой Архангельской области в связи с галопирующим ростом цен на жилье дано поручение территориальному управлению Федеральной антимонопольной службы провести проверку строительных компаний. Что это даст? Надеяться, что административными мерами удастся привести продавцов квартир «в чувство», не стоит.