Еще недавно правительство обещало переселить всех, кто живет в устаревших «деревяшках» и «хрущевках» в нормальные дома, широко рекламировалась программа «ветхое жилье». Но, по словам советника губернатора Александра Преминина, она «приказала долго жить». Сейчас пропагандируется новый грандиозный проект «Доступное жилье», и главным рычагом его реализации объявлена ипотека.
В области появился Архангельский региональный оператор ипотечного жилищного кредитования (АРО ИЖК). Это некоммерческое предприятие, акциями которого на все 100 процентов владеет администрация области, пояснил исполняющий обязанности директора департамента строительства и архитектуры Андрей Кипуров.
На АРО ИЖК завязаны три банка - Московский индустриальный, Севергазбанк и Собинбанк. Они под поручительство регионального оператора выделяют кредиты тем, кто решил обзавестись жильем. По словам финансового директора Игоря Рощина, на 1 октября выдано 163 миллиона рублей, в три раза больше, чем в прошлом году, когда началось становление новой структуры. До конца года, считает он, эта сумма составит примерно 220 миллионов, а в следующем перевалит за полмиллиарда.
На пресс-конференции Александр Преминин нарисовал образ типичного заемщика - это семья 30-35-летних людей, имеющих одного ребенка и среднемесячную зарплату не менее 10 тысяч рублей на каждого. Плюсы ипотеки, по его мнению, более низкий, чем банковский, процент за кредит и надежные гарантии для вложенных средств.
На реплику о том, что северо-двинцы уже обожглись на ипотеке, Преминин отреагировал так:
- Это была неправильная ипотека, без обременения и юридической защиты - жулики пробрались, власти проморгали, в итоге дискредитировано хорошее дело.
Пока наиболее широкую практику ипотечное кредитование получило в Архангельске - более 80 процентов от всей выданной суммы разошлись в областном центре. В Северодвинске деньгами АРО ИЖК воспользовались около девяти процентов населения. Но региональный оператор в городе корабелов укрепляет свои позиции.
- Мы сейчас участвуем в долевом строительстве на двух объектах, - рассказал Игорь Рощин, - и выступили заказчиком четырех каркасных домов, строительство которых уже началось. Цена квартир в них не должна превышать 15 тысяч рублей за метр - такую задачу поставил губернатор. Думаю, что так и будет.