Заочные собрания собственников жилья - узаконенная формальность. Дождливо нынче. До грибной поры еще дожить надо, зато пора собраний собственников жилья в самом разгаре, и управляющие организации растут как грибы. Для любимого жильца – и не постараться? Вот и обещают свежеиспеченные ООО, «используя положительный опыт муниципальных жилищных предприятий, поднять уровень обслуживания жилищного фонда».
СКАЗАЛ Жилищный кодекс, что у собственника должен быть выбор, а у коммунальщиков – конкуренция, вот и стараются наши коммунальщики, как могут. Найдут в нужном доме нужного человечка, объявят его инициатором заочного собрания жильцов, и вот уже разносят тетечки по квартирам листочки для голосования. Рассказывают они про свое ООО, но при этом каждому доверительно шепчут, мол, не волнуйтесь, дорогой жилец, мы ж все тот же ваш любимый и родной ЖЭК, просто вывеску сменили.
А жилец-то и в правду заволновался! Ничего не понимающий и так затюканный каждый день меняющимися ценами и законами, он, родимый, и не знает, что с этой бумажкой делать. Было бы настоящее собрание, чтоб с председательствующим и протоколом, чтоб высказать все, что накипело, выпустить пар и разойтись, ничего не решив. А тут вроде как документ принесли под роспись, который нужно заполнить и отнести по указанному адресу.
- Вот ты мне скажи, дочка, если я поставлю галочки, где надо, отнесу эту бумажку, куда надо, что-нибудь изменится? – вопрошает бабуля, пришедшая в редакцию с просьбой объяснить, что к чему. - Станет у меня вода лучше течь? Потеплеет в квартире зимой?
- Это вряд ли. Скорее всего, все останется, как было.
- А если просто выброшу бумажки? Остерегаться ли мне кого? Вдруг накажут?
- Ну, уж это тем более вряд ли. А что может произойти в этом случае? Лишний раз лестницу не подметут? Или разбитое стекло в подъезде вместо недели будут три месяца вставлять? Вас должны холить и лелеять… Вы ж – собственник!
- Так-то оно так... - машет рукой пожилая женщина и уходит.
Что тут скажешь? С легких путей жилищники сворачивать не намерены. Зачем напрягаться, если можно провести собрание заочно? Всего то и делов: бумажки напечатать, раздать, собрать и подсчитать. Тут главное, чтобы бумажек с галочками в нужных клеточках набралось больше половины. И никаких тебе встреч с недовольной общественностью, никаких претензий в глаза, короче, спокойно и без нервотрепки, и все формальности соблюдены. Правда, если речь идет об утверждении условий договора, естественно, найдется такой, кому захочется хоть одним глазком взглянуть на него. Пожалуйста! Любопытствующих ждут с распростертыми объятиями, но только в рабочие дни и в рабочее время с 8 до 17. Может, кто-то и сможет забежать.
Есть еще один нюанс: если речь идет о выборе уполномоченного лица, осуществляющего взаимодействие с управляющей компанией, то хотелось бы кроме имени и фамилии, указанных в бумажке, увидеть живого человека, узнать, кто это и почему именно он. Нет уж, тут вам придется целиком и полностью положиться на вкус коммунального руководства. Не захотели сами стать инициатором собрания, вот и помалкивайте!
Собственник – действительно фигура ключевая. Однако из поколения в поколение россиян приучали к мысли, что государство обо всем позаботится. Худо-бедно, но именно оно давало нам жилье и содержало его, собирая с нас квартплату. А теперь оно же, родимое, за шиворот нас и на глубину рыночных отношений - выплывайте сами, как умеете.
Городские власти, прикрываясь спущенными сверху документами, не спешат на помощь, хоть и существуют всякие разные целевые программы по улучшению нашей с вами жизни. И от того, поставит кто-то галочки в бланках для заочного голосования или нет, мало что изменится. Систему нужно менять, а не вывеску! И не только коммунальную…
Любое мало-мальски серьезное решение, будь то ремонт кровли, лифта или подъезда, принимается двумя третями собственников. Но как их, замотанных буднями, мобилизовать, заставить быстро и правильно принять решение? Как, например, уговорить жителей семи подъездов дать согласие на ремонт восьмого? Или чем убедить жильцов первых этажей, что нужно раскошелиться на ремонт лифта или кровли, если лифт им без надобности, а сверху не каплет?
Не нужно бояться, нужно привыкать к тому, что собственник – это и права, которые нужно отстаивать, и обязанности, которые придется выполнять. Нужно другими глазами посмотреть на дом, в котором живешь. Глазами собственника не отдельно взятой квартиры, а доли общего имущества в многоквартирном доме. Вот только когда это произойдет?
Елена ОГОРОДНИКОВА