Как легче приватизировать ваш садовый участок
Дачный участки - это у таких, как Пугачева и Киркоров, где небожители отдыхают. А у тех, кто к земле привязан трудом, - участки для выращивания сельхозпродукции. Перед лицом закона, вне зависимости от географии, они называются садовыми. Об этом нам напомнил на пресс-конференции, собранной пресс-службой мэрии, начальник территориального отдела Росне-движимости Александр Коробицын. Участвовали в ней также начальник управления землеустройства, градостроительства и архитектуры Валерий Ларин и его заместитель Михаил Чернов. А разговор шел об исполнении Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Товарищи некоммерческие садоводы (члены СНТ), настало время воспрянуть духу коллективизма! Объединившись, вам легче будет выполнить требования закона. А он уже второй год диктует: если вы владеете землей по праву постоянного бессрочного пользования, вам необходимо до 1 января 2006 года оформить ее в собственность или взять у муниципальной власти в аренду. Касается это положение около 18 тысяч северодвинских садоводов.
В чем преимущество совместных действий? Это позволит значительно сократить расходы и избавит вас от достаточно долгой беготни по кабинетам.
А план передвижения определен такой. С паспортом, членской книжкой СНТ, согласием правления товарищества и схемой земельного участка вы обращаетесь в отдел землеустройства (мэрия, каб. 412). Его специалист поможет вам оформить заявление. После чего нужно дождаться постановления мэра по вашему вопросу и утверждения проекта границ участка. С этим документами отправляетесь в организацию, имеющую лицензию на проведение работ по межеванию. То, что там выдадут после окончания работ, относите в Роснедвижимость (ул. Советская, 27а), где после регистрации вам будут вручены кадастровый план земельного участка и сопроводительное письмо. И уже с ними вновь возвращаетесь в отдел землеустройства для заключения договора как собственник или арендатор. (Специалисты посоветовали: лучше землю брать в собственность, а цену арендной платы назвать не могли: она, возможно, будет изменена в ближайшее время.)
Могут похвалить себя те, кто в девяностые годы воспользовался правом бесплатной приватизации земли и провел ее, включая межевание, по всем правилам. Теперь - новые требования и расценки тоже. В нашем городе работает шесть организаций, занимающихся межеванием. Все они коммерческие. Цены отличаются не сильно, сегодня можно сказать, что в среднем за каждый участок придется заплатить от 8 до 10 тысяч рублей!
У руководства СНТ, если общее собрание решит, есть право выступить на эту бумажную тропу представителем всех членов товарищества. И первым делом участники пресс-конференции посоветовали обратиться к организации по межеванию. Смета на коллективную заявку, заверили специалисты, получится гораздо дешевле. А милостей от государства ждать бесполезно, оно уже заявило: все расходы - за счет заявителей. Разговоры же о необходимости упрощения межевого дела пока только ими и остаются.
Что грозит тем, кто закон не выполнит? Продать свой участок человек не сможет, но даже если это не входит в его планы, вполне может попасть под выборочную проверку и получить от административной комиссии штраф от 5 до 10 минимальных размеров оплаты труда.
В общем, куда ни кинь - везде городскому крестьянину клин. Одно только маленькое утешение есть. Межевание участка проводится один раз и навсегда. И то хорошо, что засыпанные болота и скромные домики на них дачами только в обиходе называются. Иначе и строения пришлось бы переоформлять. А садоводам - только землю, все, что на ней, объектом внимания государства не является.
И больших земельных налогов зря боялись. Решение по их ставкам муниципальному Совету еще предстоит принять, но можно сказать, что больше сорока рублей за шесть соток северодвинцы платить не будут.
Ольга ЛАРИОНОВА