«Рынок на Железнодорожной непопулярен»
Никогда еще, наверное, рынок на улице Железнодорожной не пользовался такой популярностью, как в последние дни. О том, как защищают продавцы свое право на труд, а покупатели - право выбора, рассказал и «Вечерний Северо-двинск». Все вроде бы было понятно: рынок нужен, власть указала его владельцам на ошибку и предложила «привести свои действия в соответствие с законом».
- Мы и так действуем строго в рамках закона, - уверенно говорит заместитель директора ООО «Торгинвест» Евгений Глушков.
Для справки: в состав ООО «Торгинвест» (владельца рынка) входят ООО «Вэнгард», которому принадлежит контрольный пакет акций, и муниципальное предприятие «Орион» с долей собственности в 48 процентов.
Ну а теперь по сути спорного вопроса. Хотя Евгений Иванович утверждает, что спорить не о чем:
- Идея текущего косметического ремонта родилась не спонтанно. Доход «Торгинвест» получает только от арендной платы. По приблизительным прикидкам, рынок в прошлом году принес нам около 1,5 миллиона убытков. Он утратил свою популярность: очередь потенциальных арендаторов у его дверей не стоит, и улица вокруг почти пуста. Загонять дальше предприятие в убытки невозможно, а чтобы выправить положение без каких-либо вложений, нужно увеличить арендную плату в три раза. После такого повышения, думаю, сегодняшние бунтовщики сами убегут. Выход такой: улучшать сервис рынка и привлечь крупных выгодных арендаторов. Для чего и решено провести косметический ремонт. Это законное право владельца, ни согласований, ни разрешений не требующее.
- Вы говорите «не сиюминутное решение», а арендаторы и продавцы - «как снег на голову».
- В договоре записано, что в случае ремонта мы обязаны предупредить арендаторов за две недели. Что и было сделано, а разговоры еще и раньше вели. Неожиданными наши действия никто назвать не может.
- Называют. А почему ремонт зимой?
- Экономика диктует: самые неторговые месяцы с февраля по апрель. Думаем, что уложимся.
- Понятно, что прерывать на такое время торговлю - убыток. Но вернуться на свои места после вынужденных каникул сегодняшние арендаторы смогут?
- Думаю, что многих мы не пустим назад. И не потому, что обиделись. Убытки мы несем еще и из-за того, что неплательщиков много, с ними будем расторгать договоры. Кстати, в так называемой инициативной группе человек пятнадцать - как раз из списка должников.
- А почему вы с ними раньше не боролись? Не платишь за место - уходи с него. По-моему, так правильно.
- Силовых методов не применяли и применять не будем. Правильно - по закону, через арбитражный суд. Работу такую мы начали. Инициативная группа «защитников рынка» наняла юриста, и хорошо, пусть специалист им объяснит правомерность наших шагов. Теперь о том, что повторяется часто: городу нужен рынок, потому что он сдерживает рост цен. Взяв одинаковые группы товаров, мы сделали сравнительный анализ. И сегодня можем аргументированно доказать: в цивилизованных магазинах города цены значительно дешевле. Потому что они, в отличие от наших арендаторов-частников, производят закупки крупными партиями.
- Горожан больше всего волнует ассортимент рынка. Ходят слухи о замене продуктов обувью.
- Еще говорят про автосалон, игровые автоматы... Изъявят желание хорошие, крупные арендаторы сотрудничать - пожалуйста. Но существенного перепрофилирования рынка не будет, обязательно останутся продукты, к ним, надеемся, добавится и не продуктовый ассортимент. Косметический ремонт планируем начать 30 января, все 50 арендаторов предупреждены об этом вовремя. Знаем, что инициативная группа готовит пикет у мэрии, на это можем сказать: если кто-то будет мешать действовать по закону, а это считается преступлением, то мы обратимся в суд.
- Почему тогда администрация города назвала ваши действия неправомерными?
- Думаю, поспешили с таким ответом чиновники. И мы своевременно свою позицию не объяснили. На самом деле мы не такие плохие. Несмотря на убытки, «Торгинвест» не имеет ни копейки задолженности по налогам в бюджет и по зарплате своим работникам. А если будем работать по-старому, то лишь принесем дополнительные убытки себе, а значит, и бюджету Северодвинска.
«Люди в масках выносят прилавки...»После того как состоялся этот разговор, в понедельник, 24 января, в редакцию позвонили: «На железнодорожном рынке люди в масках и камуфляже выгоняют продавцов и выносят прилавки». Слух, как часто бывает, оказался преувеличенным.
У входа в здание рынка - сотрудники частного охранного агентства. Без масок. Внутри - возмущенный людской гул и перепады электроэнергии: монтеры свет выключают, продавцы вновь подключают к нему прилавки. А в кабинете администрации идет разговор заместителя директора ООО «Торгинвест» Евгения Глушко с милицейским нарядом, вызванным продавцами, и юристом.
Позиция «Торгинвеста»: в здании серьезные проблемы с электроэнергией, угрожающие здоровью людей. Поэтому решено до начала косметического ремонта провести ремонт электропроводки. Для этого установить с 24 января новый график работы рынка. Укороченный: с 8 до 13 часов. Предполагая, что будет шум, и не дай бог, еще чего похуже, руководство рынка пригласило сотрудников частного охранного агентства «для сохранения общественного порядка и предотвращения возможной порчи имущества».
Юрист, нанятый арендаторами, настаивает на том, что о новом режиме его наниматели не были уведомлены надлежащим образом, что они заплатили аренду за полный рабочий день, и вообще, называет договор аренды «кабальным». Евгений Глушков парирует: объявления вывешивали не раз, но их постоянно срывали, действует администрация по закону, а если кто с этим не согласен - предлагает встретиться в арбитражном суде.
В торговом зале покупателей нет, но и продавцы не спешат уходить, хотя позицию «Торгинвеста» очередной бунт не изменил: рынок будет работать в новом режиме. А с 30 января закроется на ремонт. Очередное объявление об этом пока еще держится на дверях.
Ольга ЛАРИОНОВА