Северодвинск строится. Верно, но медленно.
В строительство приходят люди из непрофильного бизнеса. Один из них - Виктор Казаринов, директор торговой сети «Коллаж». Взяться за возведение торговых центров в Архангельске (уже работает) и Северодвинске его заставила сама жизнь. Создать собственную строительную фирму гораздо дешевле, чем нанимать готовую. Да уж, предприниматели привыкли считать деньги, но подчас не предполагают, с чем могут столкнуться в ходе реализации своих грандиозных проектов.
- Виктор Евгеньевич, когда напротив девятиэтажки на Ломоносова, 102, вырос дощатый забор, оповещающий о том, что здесь начинается строительство торгового центра «Гранд», я решила: сейчас пойдут письма в редакцию от разгневанных жильцов...
- В ранее утвержденном градостроительном плане этот пустырь предполагался под застройку, поэтому особых проблем не возникло. Появились другие. Знаете, сколько времени ушло на то, чтобы этот забор наконец появился?
- Сколько?
- С момента принятия решения, что мы строим торговый центр, до дня, когда начали ставить забор вокруг стройплощадки, ушло почти три года. Множество согласований, подписей, экспертиз. Каждая из них стоит десятки, а порой сотни тысяч рублей. Постоянные изменения и дополнения в законах, новые наблюдающие и контролирующие конторы... В этом смысле был приобретен поистине бесценный опыт.
- Думаю, не ошибусь, если скажу, что вы предприниматель не из самых бедных. Однако даже самым небедным приходится сталкиваться с проблемой так называемых длинных денег. Банки помогают?
- Действительно, взяв кредит на торгово-закупочную деятельность, уже через месяц начинаешь возвращать заемные деньги с процентами. Но если речь идет о длительной перспективе возврата кредита, то тут рискует и банк, и заемщик. Сбербанк с нами рискнул.
Сейчас мы работаем над новым проектом. Пятилетний кредит позволит строить быстро, а в процессе строительства будут выплачиваться только проценты. Могу сказать, что это первый подобный опыт в Северодвинске.
- Виктор Евгеньевич, не рискуете ли вы, вводя в строй торговые площади? В Северодвинске и так много магазинов, хороших и разных.
- Говорить о насыщении рынка торговых площадей можно лишь в том случае, если цены на аренду не растут. В том же Архангельске они стабилизировались, в Северодвинске постоянно повышаются.
- Сотрудничаете ли вы с местными поставщиками материалов и услуг?
- Безусловно. МУП «Завод строительных материалов», МУП «Управление механизации», ООО «Судстройкомплект». Перебоев с материалами и техникой не бывает. Сложнее с кадрами. За десятилетия простоя почти не осталось грамотных специалистов как среди рабочих, так и среди ИТР.
- По-вашему, кроме заскорузлой разрешительной системы и кадрового голода, что мешает развиваться строительству в нашем городе?
- Пожалуй, старая инфраструктура. В районе Морского проспекта несколько фирм планируют построить многоэтажные дома, на бульваре Строителей - гостиницу, а в центральной части города - несколько жилых многоквартирных домов. Проблема объектов на Морском - канализационная насосная станция, которую возводили еще в советское время, но бросили из-за отсутствия денег. В старой части Северодвинска это также система канализации, принадлежащая цеху №19 СМП. Канализационный коллектор не в состоянии справиться с потребностями новых сооружений.
Беседовала Марина НЕВЕРОВА