Старики могут завещать свою квартиру городу в обмен на пожизненное денежное пособие
Реклама по радио навязчива и агрессивна: за владение квартирой столичные конторы сулят старикам сумасшедшие деньги и обещают вручить цветной телевизор. У нас подобную сделку теперь предлагает заключить город. На более скромных, конечно, условиях, но зато с гарантией безопасности.
НОВОЕ положение о пожизненной ренте комментирует специалист управления соцзащиты Елена Алексеевна Кузюнина:
- Речь идет о социальной поддержке одиноких пенсионеров старше 75 лет, в квартирах которых никто больше не прописан. Жилье должно быть отдельным, причем в каменном доме. Взамен передачи квартиры в собственность города пенсионер получает ежемесячную пожизненную ренту. Предложить бытовую технику мы навряд ли сможем: нет в бюджете таких денег. Но за достойный размер ренты мы боролись. Было несколько вариантов положения, и в последнем случае удалось добиться суммы, составляющей 80 процентов оплаты коммунальных услуг. До этого предлагались смешные варианты: за однокомнатную квартиру - два МРОТа (а МРОТ - это сто рублей), за двухкомнатную - три, за трехкомнатную - более четырех.
Когда мы освоимся с этим новым пока для нас делом, то увидим те детали, которые нужно поправить. И на следующий год, возможно, будем запрашивать уже другие деньги - если найдем на то веские аргументы.
- Кто больше выигрывает от договора о ренте?- Считаю его взаимовыгодным. Строительство, сами понимаете, ведется каплями, и это хоть какая-то подмога городу в отношении жилья. Одинокие старики страдают от того, что большая часть пенсии уходит на коммунальные платежи. Остаются копейки - а на них не прожить. Когда разговариваем с людьми, для них это больной вопрос: «На что купить хлеба, уже не знаем». Так что и для пенсионеров это выгодно.
- Но сумма-то совсем невелика! - А представьте себе одинокую бабушку, нет у которой ни детей, ни внуков. И пенсия около двух тысяч, из которых половину отдай за двухкомнатную квартиру. А если она получает ренту, то платит только двести рублей. Остальные деньги можно тратить на питание, на лекарства - они подчас даже важнее. Я бы, например, на ее месте пошла на это.
- А может, на ее месте было бы выгоднее обменять квартиру на меньшую по площади и жить на доплату?- Но, скорее всего, квартира много лет не ремонтировалась. Сколько будет она стоить? И надолго ли хватит этих денег? А за однокомнатную тоже платить надо. В случае же заключения договора хозяйке можно оплачивать только 20 процентов «коммуналки».
- Вы сказали, что речь идет только об одиноких стариках... - Да, но одиночество - сегодня понятие относительное. Очень много одиноких при живых детях. Бабушки оправдывают детей: им, говорят, и самим тяжело. Зато в ее квартире прописывают внука, забывая заплатить по квитанции хотя бы половину. Иногда звонит старушка: помогите устроиться в дом-интернат. Спрашиваем: вы одиноки или есть дети? - Дети есть... Значит, вопрос закрыт.
Конечно, пожизненная рента станет большим подспорьем. При желании после заключения договора мы помогаем вне очереди устроиться в дом-интернат - в этом случае рента все равно будет выплачиваться. В исключительных случаях заключаем договор и с одинокими супругами.
- Как идет процесс?- Пенсионер только пишет заявление, все остальное органы соцзащиты берут на себя. Бюро технической инвентаризации оценивает квартиру. Определяется размер коммунальных услуг, от которого 80 процентов будет выплачиваться ежемесячно. Повышаются тарифы - повышается и сумма. Услуги по оформлению и регистрации договора, в том числе и транспортные, для пенсионера бесплатны.
- Допустим, сын пенсионера, живущий в другом городе, обиделся на решение родителя завещать квартиру городу...- На этот случай в положении есть пункт о том, что договор может быть расторгнут. Если такое происходит по инициативе получателя ренты, он должен вернуть все полученные суммы, в том числе и стоимость оказанных услуг.
- Елена Алексеевна, это первый подобный опыт в Северодвинске?- Совершенно верно.
- Тогда как убедить пожилых людей, которые не раз уже «обжигались», что здесь никакого подвоха нет?- Категория эта действительно самая обиженная, самая незащищенная. Пенсионеры очень настороженно относятся ко всему новому. Но постепенно они поймут, что никто их не обманет.
- Есть ли гарантия, что рента будет выплачиваться без задержек?- Почему нет? Статья в городском бюджете определена, деньги на нее должны выделяться.
- Что происходит с квартирой в дальнейшем?- Как только жилплощадь освобождается, передаем сведения в отдел по учету и распределению жилья, и дальше ее распределяют в порядке очереди. Мы в данном случае только посредники.
- Не боитесь, что инициативу подхватят частные конторы, причем предложив гораздо более выгодные условия? Не спровоцирует ли это мошенников?- Такой вопрос возникал и у нас. Впрочем, тема эта не нова. Не секрет, что в Северодвинске есть бомжи, которые раньше имели вполне приличную квартиру, но «купились» на обещания нехороших людей... Дай Бог тогда нашим старикам разума.
- Не кажется ли вопрос о пожизненной ренте циничным с этической точки зрения?- Давайте представим, что подобного положения нет. Человек уходит из этого мира, и квартира, если он одинок, все равно остается государству. А рента хотя бы немного может облегчить его жизнь.
- Допустим, кто-то решил заключить договор. Как действовать?- Беседовать нужно индивидуально: у каждого человека своя ситуация. Позвоните по телефону 2-24-70, чтобы договориться о времени приема и получить консультацию.
Беседовала Наталья ЕМЕЛЬЯНОВА