Номер от 19 августа 2010 г.

Новые санитарные требования к нашим квартирам и дворам выполнить будет непросто

В России введены новые санитарные правила к условиям проживания в жилых помещениях.

СООТВЕТСТВУЮЩИЙ документ был подписан главным государственным санитарным врачом РФ Геннадием Онищенко. Новые правила уже вызвали массу вопросов и недоумений. Давайте разберемся что к чему.

Шум

Установлены предельно допустимые уровни ультра- и инфразвука, ионизирующего и электромагнитных излучений, а также шумов. В случае если окна квартиры выходят на магистраль, застройщики обязаны установить шумоизолирующие экраны. Электромагнитное излучение будет оцениваться в квартирах при всех включенных бытовых приборах.

Вентиляция

Вентиляционные каналы теперь не должны быть общими для кухонь, комнат и туалетов. Кроме того, устройство вентиляционных каналов должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.

Ванные и туалеты

Не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, исключение составляют двухуровневые квартиры. Вход в «помещение, оборудованное унитазом», по замыслу ведомства, может быть только из коридора. Исключение делается для спален, и только при условии, что это второй санузел в квартире, а первый устроен согласно правилам.

На практике могут начаться проблемы. Многие дома имеют довольно свободную планировку с условным обозначением мест для ванных и кухонь. При этом Жилищный кодекс данный момент никак не регламентирует.

Стоит отметить, что нововведения, хоть и могут вызвать определенные сомнения, на самом деле имеют под собой конкретную научную основу. Помимо вопросов, связанных с протечками и недолжным образом проложенными коммуникациями, мировая научная общественность давно призывает как можно дальше разнести жилые помещения, помещения для приема пищи и туалеты. Дело в том, что бактерии способны легко путешествовать не только на руках людей. Даже простой спуск воды в туалете заставляет их разлетаться на расстояние до двух метров.

Освещение

Норма освещения (инсоляции) жилых помещений в период с 22 марта по 22 сентября должна составлять не менее двух часов в день. В квартирах должна инсолироваться по крайней мере одна жилая комната (в четырехкомнатных - две).

Деревья разрешается сажать не ближе 5 метров от стены здания, кустарники - в 1,5 метра. Их высота не может превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

И еще о дворах и домах

Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года полив территории, в зимнее - антигололедные мероприятия.

Во дворах запрещается размещать ларьки, киоски, кафе и автосервисы.

На придомовых территориях запрещено производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели.

В цокольных и подвальных помещениях разрешается создавать помещения общественного назначения.

В домах выше пяти этажей должен находиться лифт, который смог бы вместить инвалидную коляску.

Мусоропровод не должен располагаться под квартирами или смежно с жильем. Мусорные баки не должны стоять ближе 20 метров к детским площадкам и дальше 100 метров от дома. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.

Жилые дома необходимо строить за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории.

По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта.