Новый Жилищный кодекс вступил в силу с 1 марта 2005 года. В народе его сразу же окрестили кодексом для бомжей.
Самыми ущемленными в своих правах оказались жильцы общежитий, так как закон теперь определяет общежитие как место временного проживания учащихся, студентов и работников предприятий. По новому кодексу в случае прекращения трудового договора либо обучения «временно проживающий» подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, миллионы людей с постоянной пропиской, которые по 10–20 лет живут в общагах, вообще выпали из юридического поля.
Кроме того, в Жилищном кодексе ничего не говорится о приватизации ведомственного жилья. Зато есть пункт 2, в котором сказано, что если у общежития меняется собственник, то договор найма с проживающими в нем гражданами прекращается.
Основные проблемы жильцов
1. Состояние большинства общежитий не соответствует санитарным нормам. Зачастую люди живут в помещениях, не пригодных для жизни.
2. Плата за коммунальные услуги, как правило, завышена. Например, в общежитии фабрики «Смена» семья из трех человек обязана платить за электроэнергию из расчета 400 киловатт в месяц; если в семье хотя бы четыре человека, платить приходится уже за 900 киловатт.
3. Новый Жилищный кодекс запрещает приватизацию комнат в общежитиях. В результате люди, прожившие всю жизнь в общежитии, не имеют прав на собственный угол.
4. Большинство ведомственных общежитий были незаконно приватизированы вместе с жильцами. Новые собственники вообще не соблюдают законов, положение жильцов в таких общагах хуже рабского.