Издательский дом "Северная неделя" в настоящее время издает 20 газет общим недельным тиражом 679.204 экз.



Подпишись на наши газеты, не выходя из дома

Подать рекламу в газеты ИД Северная неделя

 • QR-код


 • Читать
  все комментарии

 • Архив
  новостей


 • Акция
  «Вечёрки»:
  «Победим на поле
  брани!»



 • Об издательстве
 • Наши газеты
 • Страницы
  гражданских
  журналистов

  

 • Бесплатные
   объявления

 • Реклама
 • Контакты



Воскресенье, 17 февраля 2019 г.  ДомойПоискНаписать письмоДобавить в избранное
Пенсионерская правда
Номер от 29 апреля 2011 г.
Смотреть весь номер Пенсионерская правда от 29 апреля 2011 г. :: Архив газеты «Пенсионерская правда»

Коммунальные платежи. За что?

Версия для печатиОтправить статью другу
Собственники жилья в многоквартирных домах обязаны платить за содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В предъявляемых нам счетах-квитанциях на оплату это записано кратко «Содержание жилья» без указания, из каких составных частей состоит это «Содержание…». Имеются они в «Расчётах стоимости укрупнённых видов работ, включённых в размер платы за жилое помещение». Очередной такой расчёт (приложение №2 к постановлению мэра г. Северодвинска от 30 ноября 2010 года №445-Па) опубликован в бюллетене нормативно-правовых актов МО «Северодвинск» - «Вполне официально», №53 от 23 декабря 2010 года.

По моему мнению, установленная ЖК РФ плата за всё, что входит в содержание жилья, и плата за отопление (пункт 29 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг») с квадратного метра общей площади жилого помещения не имеет под собой ни логического, ни физического, ни правового обоснования. В самом деле, как можно устанавливать законом и взимать ежемесячно плату с каждого квадратного метра площади жилья за содержание и ремонт относящихся к общему имуществу дома почтовых ящиков, контейнеров для сбора твёрдых бытовых отходов, внутридомовых труб, ТБО, лестничных площадок, лестниц, отопления и т.д., если все они имеют свои собственные единицы измерения - штуки, погонные метры, килограммы, квадратные метры площадей и поверхностей нагревательных приборов.

Казалось бы, чего проще: установи нормы и цены на выполнение работ по содержанию жилья и плати за реально сделанные вещи, выполненные работы. Теперь же каждый из собственников многоквартирных домов ежемесячно вот уже в течение шести лет платит (вынужден платить, поскольку его обязывает это делать ЖК РФ) практически за невыполненные работы и услуги. Мы платим большие денежные суммы за такие непрозрачные по содержанию работы, как «подготовка зданий к эксплуатации весной и осенью», «работы в жилых помещениях», «осмотры (обслуживание) зданий», «ремонт конструктивных элементов», «обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций и оборудования», «приобретение почтовых ящиков и контейнеров».

Куда ушли, где осели выплаченные жильцами в течение шести лет денежные средства за практически невыполненные работы и услуги?

Принимая систему оплаты содержания жилья и отопления с квадратного метра площади жилья, законодатель, видимо, преследовал следующие цели: минимум учёта и контроля, спокойная жизнь чиновничества, максимум изъятия у населения денежных средств и решение жилищной проблемы путём выселения неплатежеспособного населения из полнометражных квартир в малометражные через систему непомерной платы за жильё и отопление.

Эта система оплаты самый сильный удар наносит по одиноким пенсионерам. Эти люди жили когда-то в больших семьях, потом дети убыли, и старики остались одни в полнометражных квартирах. Они и хотели бы переехать в небольшие по размерам жилые помещения (меньше уборки, теплее, меньше плата), но ведь они прожили в своей квартире большую часть жизни, здесь всё напоминает им о былом, а потому переезд из неё для многих подобен смерти.

Недостатком ЖК РФ является и то, что его статья 36 конкретно не устанавливает, что относить к общему имуществу многоквартирного дома, что властям всех уровней, в том числе и местным, даёт возможность манипулировать понятием «общее имущество» по своему усмотрению. Например, администрацией МО «Северо-двинск» содержание ряда работ, отнесённых к общему имуществу многоквартирного дома, сделано непрозрачным, то есть они не содержат ни объёма, ни периодичности их выполнения, это подготовка здания к эксплуатации, работы в жилых помещениях, осмотры (обследования) здания и т.д.; с 1 января 2011 года установлена плата за «обслуживание газовых плит» как за общее имущество дома, что противоречит части 1 ст. 36 ЖК РФ; с 1 января 2011 года введена плата «за утилизацию ТБО» как за общее имущество дома. Это, во-первых, неправильно потому, что в законодательстве определение термина «утилизация» не содержится, власти ещё собираются узаконить его («Российская газета» №4 от 13 января 2011 года, публикация «Большая чистка»). Во-вторых, «утилизация отходов» - не имущество, а коммунальная услуга.

Раньше, до введения в действие ЖК РФ, вывоз ТБО тоже был коммунальной услугой. И по логике он относится к услуге. Перевод её в состав общего имущества дома сделан вопреки здравому смыслу с целью не предоставлять меру соцподдержки (льготу) потребителям этой услуги.

Установленная Жилищным кодексом система оплаты за жильё и отопление с квадратного метра общей площади жилья, а не за фактически выполненные работы по содержанию жилья и услуги по отоплению, не только не обоснована, но она противоречит (нарушает) положение статей 15, 35, 55 Конституции РФ о имущественном праве.

Я пытался через Конституционный суд РФ разрешить противоречие между системой оплаты и упомянутыми статьями Конституции. Однако КС отказал мне в рассмотрении жалобы по существу, сославшись на формальные причины. Я понял, что суд встал на сторону первой и второй властей: разве он будет рассматривать такую большую проблему по жалобе одиночки? И пришёл я к выводу, что решать проблему платы за жильё и услугу по отоплению надо сообща, нужно вести борьбу всем миром.

Владимир Феофанович Томилов, г. Северодвинск Архангельской области



Поделиться с другими!
Понравилась статья? Порекомендуй ее друзьям!

Вернуться к содержанию номера :: Вернуться на главную страницу сайта





Комментарии:

6 декабря 2011 г., 04:22 | Бибик Нина Ивановна г. Иркутск.

Уважаемый Владимир Фёдорович.Всё намного проще.Цену за содержание и ремонт , согласно ЖКРФ формируют собственники помещений в многоквартирном доме.Вот какую цену Вы на общем собрании определили , ту и платите.При чём Вы , кк потребитель жилищных и коммунальных услуг забываете о том , что потребитель обязан оплатить деньги за услугу только после её исполнения и то надлежащего качества и в полном объёме и об этом указано в СТ 37 ФЗРФ " О защите прав потребителей".Если услуга не оказана или оказана ненадлежащего качества , то есть Постановление Правительства РФ от 2006 года №491.Если , например из крана горячей воды течёт небольшая струйка и то холодная , за такую " медвежью" услугу платить не нужно.Но нужно составить акт и не один с привлечением соседей и в суд.А могут собственники дома в одностороннем порядке отказаться от услуг нерадивой управляющей организации.Самое простое и эффективное- обращение в суд.При чём , если Вы внимательно изучите ЖКРФ , то поймёте , что у Вас не управляющая компания , а какой-нибудь приспособленец. Согласно нормам ЖКРФ выбрать законно управляющую компанию просто невозможно- очень много припонов и материальных затрат.Инициатору общего собрания собственников в доме понадобится не менее 50 тысяч рублей для проведения общего собрания собственников и то это очень скромная цифра.каждому собственнику заказное письмо с уведомлением отправить-8-10тысяч.Изготовить технический паспорт на дом-20-25 тысяч, а на изготовление иной технической документации и того 30-30 тысяч уйдёт.Ведь у собственников должна быть вся документация на дом начиная от решения отвода земли под строительство.Даже в архиве взять- сколько каждая справочка стоит?А копия проектной документации?Чистой воды разорение.Да и с выбором управляющей организации можно лопухнуться и.т.д.и.т.п. Так , если у Вас раньше настольной книжкой напимер , были стихи Пушкина , то теперь спать на ночь будете в обнимку с Конституцией РФ Жилищным кодексом+ ГПК РФ,ГКРФ+ Постановления правительства + судебная практика.Спасибо родному правительству- скучать не приходится.


Добавить комментарий
Текст комментария (комментарии, содержащие ссылки с указанием www и http, не публикуются)
Автор
Email
Защита от спама
  
Содержание номера

Кухня, рецепты   Лечебное питание при гипертонической болезни, атеросклерозе и после инфаркта миокарда  |
Народные методы   Как избежать злокачественной опухоли желудка, кишечника  |
Истории   По поводу всё того же письма  |  Не рой яму другому  |  Когда Сталин умер, народ плакал…  |  Где ты теперь, Мишка?  |  Две судьбы  |  Толерантность НЭПa  |  Всему народу невыгодно…  |  Коррупция в России ФАНТОМ или ФЕНОМЕН?  |  И была везде у нас дорога…  |  Коммунальные платежи. За что?   |  ПОУЧИТЕЛЬНАЯ ИСТОРИЯ МЕСТНОГО РОЗЛИВА  |  ВЛАСТЬ ШУТИТ С НАМИ КРУГЛЫЙ ГОД  |  Старичками внуки избалованы жутко!  |  Наш человек: хоть в огонь, хоть в воду  |  Кто поёт, тот дольше живёт  |  В ЧЁМ СМЫСЛ ЖИЗНИ?  |  МОЯ ПЕНСИЯ – СЕМЬ ТЫСЯЧ. МНЕ ХВАТАЕТ  |  ТРОЕ В ОДНОЙ КВАРТИРЕ, НЕ СЧИТАЯ МАРУСИ  |  Белым снегом замело…  |  РОДИНА ВЗАИМНОСТЬЮ НЕ ОТВЕТИЛА  |  Мы тоже люди!   |  ВМЕСТО НЯНДОМСКОЙ СМЕТАНКИ ЛЕЖАТ ГРУШИ-ИНОСТРАНКИ  |  БЕЗ РАБОТЫ ПЕНСИОНЕРУ НЕ ПРОЖИТЬ  |  МОЩНЫЙ КУЛАК ПО ПАЛЬЦАМ РАЗОБРАЛИ   |  ОТ ХАРАБАЛИ ДО САХАЛИНА – ОДНА КАРТИНА  |  Вешки на дороге судьбы  |  Насильно мил не будешь  |  Как француз Россию познавал  |  Белая ворона   |  Урок для председателя колхоза  |  НЕ МИМО, ХОТЯ И НЕВОЗВРАТИМО  |  ДАЁШЬ СТРАНЕ УГЛЯ!  |  Встреча с волками  |  ТАЙНАЯ ОПЕРАЦИЯ, ИЛИ МОТИНА ХИТРОСТЬ  |  Пусти на праздник мужика – придет домой без пиджака!  |  Сапоги электрика Николы  |  Умер Максим, да и шут с ним!  |



Поиск по сайту

  

Альтернативный поиск по сайту



Главная тема
А вы, «Ясень», останьтесь…
  Планы по сдаче ВМФ АПЛ «Северодвинск» пересмотрены
Новости
 Самый добрый правозащитник    // 9 декабря, 09:32
Апрель 2011
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  
Смотреть архив полностью

Реклама

Только в печатной версии!

Северная Теленеделя
Программа тридцати телеканалов! В том числе, по просьбе читателей, «TV 1000 Русское кино», «Спорт Плюс» и ДТВ. Анонсы наиболее интересных передач и фильмов. Новости телевидения. В продаже уже со среды!

Бабьи хлопоты

Раскраска








Аудитория
нашего сайта:


Подписка

Email:    


 
«Горячая линия» для клиентов
(8-8184) 56-97-88

Сайт для женщин Дамское счастье

Яндекс.Метрика
© ООО "Издательство "Северная неделя", 2001-2010. Авторские права на код, содержание, графические элементы сайта защищены.
Использование материалов сайта разрешено только интернет-изданиям c указанием прямой гиперссылки на ту страницу сайта www.vdvsn.ru, которая цитируется. По вопросам републикации материалов в печатных изданиях обращайтесь на www.vdvsn.ru@gmail.com
Реклама в газетах: reklamsn@atnet.ru. Веб-редактор (реклама на сайте.): www.vdvsn.ru@gmail.com